IMÓVEL EXCLUSIVO À VENDA – DUAS RESIDÊNCIAS E ESPAÇO COMERCIAL – PRÓXIMO AO LAGO DOS PATOS E UNIMESP

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com diversas possibilidades de utilização, seja para moradia, instalação de empresa, consultórios, escritórios ou investimento imobiliário.

Localizado em uma região privilegiada, a poucos metros do tradicional Lago dos Patos e da UNIMESP – Universidade, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços, instituições de ensino e importantes vias da região.

A propriedade é composta por duas residências, um amplo espaço comercial no térreo e belos jardins, proporcionando conforto, privacidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

RESIDÊNCIA PRINCIPAL – PAVIMENTO SUPERIOR

Construção com aproximadamente 15 anos, distribuída em ambientes amplos e bem planejados, com pé-direito duplo e excelente aproveitamento dos espaços.

• Sala  para dois ambientes, com pé-direito duplo, ar-condicionado, ventilador de teto e janelas elétricas antirruído.

• Mobiliário da sala incluso, com sofá de couro elétrico.

• Lavabo.

• 3 dormitórios, sendo 2 suítes, todas com ar condicionado.

• Uma das suítes conta com cama, TV 

• Suíte master com closet, ar-condicionado e instalação preparada para banheira de hidromassagem.

• Cozinha equipada, com fogão, coifa, cafeteira, micro-ondas, geladeira, armários planejados e pia confeccionada sob encomenda.

• Varanda gourmet com mesa de madeira maciça de peroba e bancos de madeira ipê.

• Instalações preparadas para máquina de lavar louças e churrasqueira elétrica ou a gás.

• Lavanderia equipada com máquina de lavar de 15 kg, instalação para secadora e bancada em mármore.

• Sótão com dois ambientes,  telhado novo termoacústico. Um dos espaços pode ser utilizado como dormitório, escritório ou depósito; o outro abriga as caixas-d\'água, podendo ser isolado para aproveitamento adicional.

ÁREA EXTERNA E JARDINS

Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua área verde, com paisagismo e diversas árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.

Na área externa superior, destaque para o espelho d\'água com deck e diversas espécies frutíferas, entre elas limão-siciliano doce, romã gigante, laranja sanguínea doce, laranja-lima, amora e amora branca de origem espanhola.

No jardim inferior, a propriedade conta com jabuticaba híbrida, jabuticaba enxertada com três variedades, pitanga, araçá-vermelho, banana-prata-anã, acerola, cereja, figo, romã e pariparoba, entre outras espécies. Há também presença de abelhas jataí.

ESPAÇO COMERCIAL – PAVIMENTO TÉRREO..

• 2 Escritório amplos.

• Banheiro.

• Copa.

• Ambientes com mobiliário, incluindo sofá de couro, armário e mesa de madeira maciça entalhada.

SEGUNDA RESIDÊNCIA – CASA DOS FUNDOS

 Oferecendo ambientes independentes e ótima possibilidade de acomodação para familiares ou hóspedes.

Distribuição:

• Sala de estar com TV.

• Sala de jantar.

• Cozinha.

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte.

• Banheiro amplo.

• Lavanderia.

• Quarto de empregada.

• Banheiro de serviço.

• Jardim lateral privativo.

DEMAIS DIFERENCIAIS

• 5 vagas de garagem.

• Armário na garagem.

• Duas residências independentes.

• Espaço comercial integrado à propriedade.

• Móveis e equipamentos que lá estão,  permanecem no imóvel.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A poucos metros do Lago dos Patos e da UNIMESP – Universidade, em uma região valorizada, com infraestrutura completa de comércio e serviços, ideal para quem deseja morar bem ou estabelecer seu negócio em um endereço estratégico.

Uma propriedade diferenciada, que reúne espaço, versatilidade, conforto e inúmeras possibilidades de utilização, seja para uso familiar, comercial ou investimento.

Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel!